新座の「サウナ空白地帯」に、多世代型温浴施設の誕生だ。

埼玉県新座市。 東京都練馬区と境界を接しながら、本格的な温浴施設が限られていたこの「空白地帯」に、2026年5月27日、待望の拠点が産声を上げる。「OYUGIWA にいざ温泉」だ。 

運営を主導するのは、アミューズメント業界の巨人・株式会社イオンファンタジー。 同社が展開する温浴ブランド「OYUGIWA」の3号店として、地元で長年愛された「にいざ温泉」の跡地を継承しつつ、同社のノウハウを注ぎ込んだ「多世代共生型」の施設へとフルリニューアルを遂げた。

注目すべきは、単なる延命処置ではない徹底した「再定義」。近隣の新座市民総合体育館を利用するスポーツ層の「打ち上げ」需要を見込み、大型駐車場を約200台へと大幅拡張。さらに、本格サウナと天然温泉、そしてアミューズメントを融合させた空間設計には、当編集部から見ても驚くべき「文脈」が隠されている。

聖地への挑戦。メトス製ストーブと「静岡茶」が織りなす熱の質

サウナーがまず足を踏み入れるべきは、地下1階に新設されたサウナ室だ。心臓部には、フィンランドの名門「メトス社製ストーブ」を鎮座させている。単に熱いだけでなく、豊かな熱容量（サーマルマス）を活かした対流熱が身体を芯から包み込む設計だ。

男女とも同スペックで設定温度は90度。30分に1回のオートロウリュも嬉しいが、ここで白眉となるのが定期的に使用される「静岡県産茶葉」のアロマ水だ。蒸気が立ち上がった瞬間、サウナ室は焙じられたような香ばしく深い茶の香りに支配される。この嗅覚体験は、脳を瞬時にリラックス状態へとスイッチさせるだろう。

水風呂は約17℃設定。老若男女の誰しもがちょうどいい設定温度だ。

月数回のスタッフロウリュや、ゲスト熱波師の招聘などの「攻め」の姿勢は、サウナ特化型施設をも凌駕する熱量を感じさせる。

「ととのい」の境界線。地下の静寂と、女性を虜にするKINUJOの衝撃

サウナ後の動線設計にも妥協はない。地下1階という立地を逆手に取り、外部から差し込む光を計算した「光の設計」が、地下特有の閉塞感を完全に排除している。

男性側にはほぼ横になれるチェア、女性側にはリラックスできるチェアタイプを配備。静寂の中で自分と向き合う瞑想的な「内気浴」が可能だ。

また、女性エリアのホスピタリティにも注目。パウダールームには、サウナーから絶大な支持を得る高級ドライヤー「KINUJO」を完備。さらに、女性専用の休憩スペースも広々とした設計だ。

また、「あったかルーム」では、ミントやユーカリの清涼感あふれる香りに包まれながら、音と光が徐々に変化する演出を楽しめる。これは単なる休憩室ではなく、五感を調律するための「演出空間」だ。

継承される「美肌の黒湯」。高濃度フミン質を科学する

施設の魂とも言えるのが、かつての「にいざ温泉」から引き継いだ天然温泉「黒湯」だ。

数万年の歳月を経て溶け出した高濃度の有機物（フミン質）を含み、その色調は深淵な琥珀色を呈する。この泉質は、アルカリ性の性質による高いクレンジング作用（皮膚軟化作用）と、保温効果を併せ持つ。肌の汚れをやさしく落としながら、潤いを与える「美肌の湯」としてのポテンシャルは極めて高い。

イオンファンタジーは、この地域住民に愛されたレガシー（遺産）を大切に守りつつ、清潔感あふれるモダンな浴槽へとアップデートした。

古くからの常連客には、月額8,900円で毎日利用可能な「シニアパスポート」を用意し、地域コミュニティの継承を仕組み化している。新旧が交差するこの湯船には、地域への敬意が凝縮されている。

10円ゲームという戦略的解。滞在時間を最大化するLTVの極意

「OYUGIWA にいざ温泉」で最も革新的なのは、24ブースもの「10円クレーンゲーム」を備えたアミューズメントコーナーだ。多くの温浴施設が抱える「家族の分断（父はサウナ、子は退屈）」という課題に対し、同社はアミューズメント施設「モーリーファンタジー」で培った知見で解答を出した。

10円という安価な設定は、子供たちに長時間の「遊び」を提供し、それが結果として親の「サウナを楽しむ時間」を生み出す。親がリラックスできれば、滞在時間は延び、施設への愛着（LTV）は向上する。

「子供が帰りたがらないから、もう少しゆっくりしよう」この心理こそが、イオンファンタジーが描く多世代共生だ。

1万冊の漫画が並ぶ「本の森」やコワーキングスペース、そして小学2年生以下を対象としたキッズエリア。これらは単なる付帯設備ではなく、家族全員の満足度を平準化するための精密な装置なのである。特にキッズエリアは小さな「キッザニア」のように、お店屋さんごっこで楽しめる。店員の衣装まで用意されているのは本気度合いが高い。

「OYUGIWA にいざ温泉」に行くべき理由

「OYUGIWA にいざ温泉」は、以下の3つの属性を持つ読者にとって、無二の目的地となる。

新座の地に現れたこの施設は、温浴が「個」の楽しみから「世代」を繋ぐ文化へと進化する、その最前線だ。

編集長

もともとの温浴施設から大幅アップデートにビビる。サウナは本格フィンランドサウナだし、温泉だし、子ども連れてきても一日中遊べるし。これは地域住民のみならず、少し遠方からでも十分に行く価値がある。特に小さい子どもは楽しいだろうなぁと思う。取材当日も子どもの楽しそうな声があちこちから聞こえてきた。子どもの笑い声がする温浴施設にハズレなしだ！

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函館から車で約70分、駒ヶ岳と内浦湾を正面に見据える鹿部町に、サウナと露天岩風呂を備えたリゾートホテルが新たに誕生する。

リブ・マックスは2026年5月29日、「リブマックスリゾート函館 鹿部温泉」をリブランドオープン。北海道の雄大な自然を背景に、温泉・サウナ・道産グルメを一体で楽しめるリゾートステイとして、道南エリアに新たな宿泊拠点を打ち立てる。

鹿部温泉という場所が持つ意味

鹿部温泉は江戸時代から湯治場として機能してきた歴史ある温泉地で、豊富な湯量を誇る道南屈指の湯どころだ。観光地としての函館市内から少し距離を置いた位置にあり、喧騒から切り離された静けさが最大の特徴といえる。

近年のサウナブームにおいて「外気浴の質」を重視するサウナーが増えていることを考えると、駒ヶ岳と内浦湾という二つの自然景観を同時に視野に収められるこのロケーションは、外気浴の環境として申し分ない。

温泉街そのものの規模は大きくないが、周辺には漁港や海産市場も点在しており、サウナ後の食体験まで含めた”道南フルコース”が成立する地理条件を備えている。

サウナ付き温泉リゾートとして何が問われるか

全国207店舗を展開するリブマックスがリゾート業態でサウナを打ち出すのは、市場の変化への応答として読み取れる。

ビジネスホテルチェーンが温浴施設を軸にリゾート展開する動きは2020年代に入って各社で加速しており、サウナをオプションではなくメインコンテンツとして位置づけるかどうかが、施設の差別化ポイントになりつつある。今回のリブランドでは、岩と植栽が組み合わさった庭園型の露天岩風呂と館内サウナが核となる構成だ。

サウナの熱源や水風呂の詳細スペックは現時点では明らかにされていないが、露天岩風呂の開放感と外気浴の動線が機能していれば、道南エリアのサウナリゾートとして十分な体験価値を持ちうる。

国内の温泉地型サウナリゾートでは、長野や山梨の施設が露天との一体設計で高い評価を得ているが、北海道という気候条件——冬場の極寒外気浴、夏場の清涼な空気——はそれ自体が差別化要素になるだろう。鹿部の立地はその恩恵を最大限に受けられるポジションにある。

食・客室との統合が「リゾート」を成立させる

「リブマックスリゾート函館 鹿部温泉」の客室は和室・洋室・和洋室の3タイプを用意し、家族旅行からカップル、ビジネス利用まで幅広い宿泊シーンに対応する。

食事面では北海道産食材を軸にした料理を提供予定で、道南の漁港に近い立地を生かした海の幸が主役になると見られる。 サウナ後に北海道の海産物でととのう、という体験の流れは、温浴目的の旅行者にとって相当に魅力的な組み合わせだ。

「リブマックスリゾート函館 鹿部温泉」はこんなサウナーに特にお勧め

サウナ×自然景観の組み合わせを求めている人、特に「外気浴の景色にこだわりたい」タイプのサウナーには直球で刺さる施設だ。 函館観光とセットにしやすいアクセス条件（函館空港から車約70分）を考えると、道外からサウナ目的で北海道に入り、函館を起点に鹿部まで足を伸ばすという旅程も十分現実的だ。

ソロサウナーよりは、パートナーや家族との旅行でサウナも外せない、というゆるめのサウナ好きに向いた施設といえる。 がっつりサウナセッションを重ねるというより、温泉とサウナを行き来しながら自然の中でゆったりととのう——そういう使い方が似合う宿だ。

編集部
ジョー

サウナの後に北海道の海産物を食べるという組み合わせ、最高すぎる。
外気浴の景色が駒ヶ岳と内浦湾というのも、ととのい椅子に座った瞬間に「あ、来てよかった」が確定するやつ。スペック系サウナーよりも、旅の中でサウナを丁寧に楽しみたい人——温泉もグルメも諦めたくない派に、特に刺さるはず。

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標高1450mの白樺湖畔で、湖を眺めながらサウナでととのう。2年以上閉鎖していた長野の温泉施設が「灯湯 すずらん」として6月27日に復活する

株式会社白樺村と施設運営を担う株式会社Community Plusは、2024年3月に閉鎖した「白樺湖温泉 すずらんの湯」を「灯湯 すずらん（あかりゆ すずらん）」として再生し、2026年6月27日に開業を予定している。施設の準備を進める中で追加の設備損傷が判明し、修繕費は総額約1億円規模に達した。現在、茅野市からの負担金・金融機関融資とあわせて、クラウドファンディングによる資金調達を開始している。

編集部
ジョー

「標高1400mの白樺湖を目の前に、露天風呂とサウナから外気浴まで楽しめる」という環境、これは普通に反則だな。しかも総工費約1億円の修繕を乗り越えてここまで来た施設という背景も込みで、開業前からすでに応援したくなっちゃうよね。

閉鎖から復活まで、修繕費が1億円規模に…

旧「白樺湖温泉 すずらんの湯」は、茅野市が運営していた日帰り温泉施設だ。観光客や地域住民、別荘利用者に広く親しまれてきたが、入浴施設単体での収益確保が難しく、2024年3月に営業を終了した。その後、茅野市が公募型プロポーザル方式で民間譲渡を実施し、株式会社白樺村が第一次優先交渉権者に選定。2025年4月末に譲渡契約を締結した。

しかし譲渡前の設備点検で、冬季凍結による配管・ボイラー等の損傷が発覚。修繕費は当初約6,000万円（茅野市見積額）となり、そのうち4,000万円を茅野市が負担することが2025年10月の臨時議会で可決された。さらに2025年11月の工事着工後に追加損傷が判明し、修繕費は総額約1億円規模に膨らんだ。この状況を受けてオープン予定を2026年4月から6月27日に変更し、クラウドファンディングも開始された。

湖を眺めながらサウナでととのう、白樺湖ならではの体験設計

灯湯 すずらんは、温泉入浴だけでなく、飲食・滞在・地域交流の機能を備えた複合拠点として再生される。

サウナについては施設整備の一部として計画されており、湖を眺める大浴場と露天風呂に加えて整備される予定だ。標高約1,400mの白樺湖を目の前にした外気浴は、この施設ならではの体験として設計されている。湖畔に隣接するロケーションで、お風呂からも飲食スペースからも白樺湖の景色を望める空間構成だ。

食事面では「発酵と高原野菜」をテーマに、白樺湖周辺の食材や地元農家・醸造所から直接仕入れた食材を使ったランチ・ディナー営業を予定。朝から夜まで地域住民や観光客、別荘利用者が気軽に立ち寄れる設計になっている。

緊急時の防災拠点機能も、地域インフラとしての覚悟

灯湯 すずらんが単なる温浴施設の復活にとどまらない理由のひとつが、緊急時に防災拠点として活用できる簡易宿泊室を2室整備する計画だ。標高1,450m・冬季はマイナス10〜15℃にもなる厳しい環境の白樺湖では、温浴は娯楽ではなく生活インフラだという認識のもとで設計されている。

入浴料金は大人が平日900円・土日祝1,000円・超繁忙期1,100円、子どもは500円（全日）を予定。市が運営していた頃の赤字体質から脱するため、飲食・物販・コミュニティスペースを組み合わせた複合収益モデルでの持続可能な運営を目指している。

編集長

「市が運営して年間1,500万円の赤字が出ていた施設を、補助金なしで民間が引き継いで総工費1億円の修繕を乗り越えてオープンを目指している」という事実、読むだけでちょっとしんどくなるが、それだけ本気でやっていくという覚悟。開業したら絶対に行きたい施設リストに入れた。

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「まず体を整え、ととのった状態で美容を行う」——薪サウナ×露天薪風呂×最新美容マシン3種×リムジン送迎がすべて込みの1日1組限定ヴィラ「「OHAKO Beauty Resort」が那須塩原に開業した。しかも招待制・紹介制で一般予約は受け付けていない

編集部
ジュリ

「薪のエキスで緑色に染まった露天風呂がまるで化粧水に浸かっている感覚」という体験者の声、これを読んだだけでその風呂に入りたくなる！しかも一般予約は不可・招待制のみという仕組み、存在を知れば知るほど入れない構造になっている施設だ。

1日1組限定・一棟貸し切りのヴィラエステサロン「OHAKO Beauty Resort（オハコビューティーリゾート）」が2026年3月23日に栃木県那須塩原市にてオープンした。美容マシン施術・薪サウナ・露天薪風呂・焚き火ラウンジ・リムジン送迎を一体化した滞在型ヴィラエステサロンとして、自社調べによる「日本初」を謳う施設だ。

「ととのえてから美容する」という発想、薪サウナ→露天薪風呂→美容マシンの動線

OHAKO Beauty Resortの設計思想は「まず体を整え、ととのった状態で美容を行う」ことだ。代表の倉氏はセルフエステブランド「わたしのハイフ」を全国展開してきた中で、「施術だけでは美容の効果は最大化されない」という課題に直面。身体が整った状態で美容を行うことで効果が変わるという着想から、本施設の開発に至ったとされる。

1泊2日の体験の流れはこうだ。リムジンで那須塩原に到着→薪に火を灯す→OHAKO式サウナで深い発汗→水風呂で引き締め→露天薪風呂で全身すべすべに→整いスペースで脳と体をリラックス→整った状態で3種の最新美容マシンを体験→焚き火ラウンジ＆BBQ→翌朝も整いの時間→リムジンで帰路へ、という設計だ。

薪サウナ×化粧水のような露天薪風呂×3種美容マシン、設備の密度

OHAKO式薪サウナは、ロウリュによりミストサウナのようなしっとり空間を実現。サウナが苦手な人にも好評という設計で、ととのい体験の入口を広げている。

露天薪風呂は薪のエキスで緑色に染まった湯が特徴で、「まるで化粧水に浸かっている感覚」という体験者の声が届いている。焚き火ラウンジでは夜にBBQを楽しみながら、火を見つめて脳を休める時間が提供される。

美容マシンはResonance Lift・RABI・REZIOの3種類を導入。スタッフによる施術に加え、セルフ使い放題（時間無制限）という設計で、自分のペースで美容体験を深められる。

招待制・紹介制、広告に依存しない集客モデル

OHAKO Beauty Resortは一般予約を受け付けていない。体験者自身が次の体験者を招く「招待制・紹介制」で運営されており、広告に依存せず体験価値そのものが口コミで広がる構造を採用している。1日1組限定という希少性と招待制という閉じた入口が、体験の特別感をさらに高めている。

施設の開発から運営まで全工程を自社で一括して手がけているのも特徴だ。土地の仕入れ・開発・木の伐採・トレーラーハウスの製造・美容マシンの製造・施設の運営まで、すべてをGIANT SWING PRODUCTIONSが担う。那須2号店・千葉・伊豆・山梨など全国展開も計画されている。

編集長

「薪のエキスで緑色になる露天風呂」という説明だけで、もうその風呂の中に入っている自分の姿が浮かんでしまうのはサウナ好きの性だと思う。招待制でしか入れないという構造、「存在を知ってしまった人間への煽り方」として完璧に機能している。

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全国に169店舗のホテルを展開するリブ・マックスは、2024年12月13日（金）にリブマックスリゾート函館 グリーンピア大沼の温泉保養館「ほっとぴあ」の露天風呂をリニューアルオープンした。今回のリニューアルにより、道南の自然を堪能しながら源泉かけ流しの温泉を楽しめる施設として、新たな魅力を提供している。

開放感溢れるリニューアル露天風呂

リニューアルされた露天風呂は、四季折々の風景を楽しめる設計。春には新緑、夏には青々とした木々、秋には鮮やかな紅葉、冬には雪景色と、一年を通して異なる魅力を提供する。露天風呂では、源泉かけ流しの天然温泉「しゅくのべの湯」が堪能でき、心身ともにリフレッシュできる空間となっている​。

さらに、大浴場にはジェット風呂、バイブラ風呂、水風呂、寝湯、打たせ湯といった多彩なお風呂が用意され、幅広いニーズに応える設計が魅力だ。特に、広々としたサウナ施設も完備されており、温泉とサウナの相乗効果でより深いリラクゼーションを提供する。

湯上がり後も楽しめる充実の施設

「ほっとぴあ」では、湯上がり後の時間を特別なものにするためのリラックスゾーンも用意。人気の「オロポ」（オロナミンCとポカリスエットを合わせたドリンク）や、3種類のサッポロ生ビール、ソフトクリーム、コーヒーなど、多彩なラインナップのドリンクバーが設置されている。また、人気コミックが揃うコミックコーナーや、専用テレビ付きのリクライニングシートも完備されており、くつろぎながら楽しむことができるだろう​。

湯上がりの一息つきたい時間をさらに充実させるこれらの施設は、家族連れやカップル、一人旅のいずれにも対応できる設計だ。

リブマックスリゾートの全国展開

リブマックスリゾートは全国で26棟を展開しており、「リゾートをもっと身近に」というテーマのもと、誰もが気軽に利用できるリゾートホテルを目指している。今回リニューアルされた「ほっとぴあ」も、その理念に基づき、多様なニーズに応える施設として進化を遂げている。

リニューアルされた「ほっとぴあ」は、道南の豊かな自然を感じながら温泉を楽しめる最高の施設だ。源泉かけ流しの温泉や多彩な風呂、充実した湯上がりスペースは、訪れる人々に極上のリラクゼーションを提供する。旅行先や日帰り温泉として、「ほっとぴあ」をぜひ訪れてみてはいかがだろうか。

リブマックスリゾート函館 グリーンピア大沼「ほっとぴあ」

所在地：北海道茅部郡森町赤井川２２９
リニューアルオープン日：2024年12月13日（金）

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