ニセコの頂上で、自分のサウナに入る。その選択肢が現実になった。

ニセコに「自分のサウナ」を持つ。その響きはかつて、数億円を動かせる層にしか意味を持たなかった。

ところが2026年6月、株式会社WELLNEST R&Dが北海道虻田郡ニセコ町に発表した会員制プライベートレジデンス「loowell 岳 -Gaku-」は、その方程式をひっくり返す試みとして会員募集を開始した。専用サウナを備えた最上階ペントハウスを含む3タイプのユニットを、1口1,210万円の共有持分方式で提供する。

「持てない」ではなく「設計がなかった」だけだった

ニセコエリアの高級レジデンス市場は、これまで数億円から十数億円が相場だった。

それだけではない。別荘を手に入れたとしても、外気マイナス15℃になる冬季の暖房コスト、毎年発生する除雪の手配、不在期間の管理委託という三重の負担が所有者を待ち受ける。ニセコの冬は美しいが、別荘という形で向き合うには、資金以上のオペレーション能力が問われてきた。

loowell 岳が提示した答えは明快だ。50年定期借地権と建物の共有持分を組み合わせることで取得価格を引き下げ、施設運営を街区開発会社「株式会社ニセコまち」に一元化することで管理の煩雑さを構造的に解消した。

さらに街区全体で太陽光・カーボンフリー電力を共有運用し、ランニングコストと環境負荷を同時に抑える設計を採っている。各壁に対して個別の施策を当てるのではなく、街区という”器”ごと設計し直した点が、これまでの「別荘管理サービス」とは本質的に異なる。

ペントハウスに専用サウナ。羊蹄山を一望しながら「ととのう」という選択

サウナーとして最も気になるのは、最上階ユニット「頂 -Itadaki-」に専用サウナが完備されている点だろう。248.68㎡の3ベッドルームで、羊蹄山を正面に収めるパノラマビューを持つ。冬は積雪の羊蹄山、夏は緑に覆われた裾野を眺めながら、自分だけのサウナに入る体験は、公衆浴場型のサウナ施設とは別次元のものになる。

外気浴の観点でも、ニセコの環境は突出している。冬はマイナス15℃を下回る外気が自然の冷却材として機能し、夏は高原の澄んだ空気が整いを後押しする。四季それぞれに異なるコンディションで「ととのい」の質を追求できる環境は、国内でも稀だ。

冬のニセコでもTシャツで過ごせる建築性能という、サウナに向いた体

建築を担うのはウェルネストホームで、高断熱・高気密住宅の分野で知られる会社だ。

外壁にはセルロースファイバーとロックウールによる「ダブル断熱工法」を採用し、外気マイナス15℃下でもエアコン1台で室内を均一な温度に保つ性能を実現している。この高気密・高断熱の特性は、サウナ空間にとっても有利に働く。外気との熱差が激しい環境で熱効率が高く保たれることは、薪サウナや高温サウナを安定的に維持するうえでも合理的だ。

ニセコ「loowell 岳 -Gaku-」はどんなサウナーに向いているか

「ニセコのサウナ施設を使いたいわけではなく、自分のサウナが欲しい」という層に最もフィットする。具体的には、ソロまたは少人数での深い整いを求める上級サウナー、あるいは家族・友人グループとプライベートな時間を設計したい層だ。

ペントハウスの「頂」は3組まで同時滞在できる広さを持つため、サウナを軸にした合宿的な使い方もできる。一方でスタンダードユニット「麓 -Fumoto-」は108㎡の2ベッドルームで、1〜2組のコンパクトな滞在向け。価格帯やライフスタイルに応じて選択肢がある。

年間10泊（冬季12月〜3月は最大3泊）という利用制限は、別荘として日常的に使うには少なく見えるかもしれないが、ニセコに行く目的が明確な人間にとって、質の高い10泊は十分な投資対象になりうる。

編集部
ジョー

中身を読むほどに、課題設定の精度が高いことに気づく。価格より管理より、「ニセコの冬に除雪業者を手配する煩雑さ」という具体的な痛みに答えている点が誠実だ。専用サウナで羊蹄山を眺めながら外気浴、という体験に価格をつけるとしたら、という問いを本気で立てた人間が設計したレジデンスだと思う。「ととのいの質を年単位で追求したい」上級サウナーには、一読の価値がある。

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世界が注目するリゾート・ニセコに、「滑って終わり」にしない滞在拠点が誕生した。サウナ付き一棟貸しヴィラ「COCO VILLA ニセコ」だ。ニセコユナイテッド4山に加えルスツへも自在にアクセスできる立地。つまり、雪と気分で山を選び、そして滑った後はプライベートサウナでととのう。動と静を一棟で完結させる、新しいニセコ滞在の提案だ。

しかも、1日1組限定の無人運営。だからこそ、チェックインからチェックアウトまで完全な自由時間が続く。さらに、羊蹄山を望むリビングと外気浴スペースが、滞在のリズムを整える。結果として、ゲレンデを横断するアクティブな一日も、静寂に包まれる夜も、すべてが自分たちのペースで進んでいく。ニセコで“動ける拠点”を探すなら、有力な選択肢のひとつだ。

ニセコユナイテッドとルスツを自在に使う立地

COCO VILLA ニセコは、ニセコ町近藤エリアに位置する。ヒラフ中心部までは車で約15〜18分。さらに、グラン・ヒラフ、HANAZONO、ニセコビレッジ、アンヌプリ国際スキー場へもアクセスできる。

一方で、ルスツリゾートへも車で約20分。今日はヒラフ、明日はアンヌプリ。そうした柔軟な行動が可能だ。したがって、滞在そのものが選択の連続となる。

滑った後に、ととのう。プライベートサウナの時間

そして、もうひとつの主役がサウナである。本施設には、エストニア製サウナキャビン「Patio M」を導入。HUUMの電気ストーブが生み出す熱に包まれながら、雪景色を眺める時間が用意されている。

サウナの後は水風呂、さらに屋根付きウッドデッキでの外気浴。つまり、滑ったあとの身体を静かに整える導線が完成している。冬はスキーのあとに、夏はハイキングのあとに。動いた身体をほどくためのサウナ体験だ。

羊蹄山を望むリビング。時間が整う「COCO VILLA ニセコ」の空間設計

リビングの大きな窓からは、羊蹄山を望む景色が広がる。冬は山の稜線がくっきりと現れ、夏は緑に包まれる。朝、昼、夜で表情を変える景色が、滞在のリズムを整えていく。

間取りは2LDK。最大9名まで宿泊可能だ。夜は自然とリビングに集まり、やがてそれぞれの部屋へ。集まり、散り、それぞれのペースへ戻る。その距離感が心地よい。

1日1組限定、無人だからこその自由

COCO VILLA ニセコは、1日1組限定の完全プライベート空間。チェックインからチェックアウトまで無人運営だ。したがって、誰にも気兼ねすることなく滞在できる。

さらに、同じニセコエリアには「COCO VILLA ニセコアンヌプリ」も存在する。山を広く動ける拠点か、森に近い静かな拠点か。滞在スタイルに応じて選べる点も特徴だ。

COCO VILLA ニセコ

住所：〒048-1542 北海道虻田郡ニセコ町近藤741-16
間取り：2LDK
定員：最大9名（4名推奨）
駐車場：最大2台（敷地内）
設備：サウナ（水風呂・外気浴スペース）、BBQ、焚き火
チェックイン：15:00
チェックアウト：翌11:00
URL：https://coco-villa.jp/villa/niseko/

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2025年12月、北海道ニセコに極上のととのい空間が誕生

北海道・ニセコ町のニセコノーザンリゾート・アンヌプリが、2025年12月10日のウィンターシーズンに向けて大規模リニューアルを完了した。今回の改装では、全151室の客室刷新に加え、サウナ設備の本格的なアップグレードを実施。さらに、プライベートサウナを備えた「サウナスイート」を新設し、極上のリラックス体験を提供する。

サウナ界のレジェンドが監修

実は、今回のサウナ改修を手がけたのは、業界で「ととのえ親方」として知られる松尾大氏だ。複数企業を経営しながら全国のサウナ施設をプロデュースする実業家で、世界初の「Harviaグローバルアンバサダー」も務める人物である。秋山大輔氏と共にサウナクリエイティブ集団「TTNE」や「日本サウナ学会」を設立し、建築・デザインと融合した先進的サウナ空間を国内外で展開している。

北海道、ニセコの大自然を感じるサウナ体験

リニューアルしたサウナは、「北海道」をコンセプトに設計された。北海道・ニセコを代表する動植物が浮かび上がる空間で、大自然を感じながらととのう贅沢な時間を過ごせる。

また、世界的に人気のEOS社製「サウナドーム2」を日本で初めて導入。セルフロウリュ対応で、好みの湿度と温度に調整して本格的なサウナを楽しめる仕様だ。心地よい熱気と澄んだ外気浴で、深いリラックスを体験できる。

天然温泉と雪見外気浴でととのう

サウナ後は、北海道の恵みである天然井戸水の水風呂でリセット。超軟水で感じる極上のやわらかさが特徴だ。さらに、2つの天然温泉と雪見外気浴を完備。美肌効果があるというナトリウム塩化物泉でお肌はツルツルになる。

加えて、雪見露天風呂も楽しめる。雪に包まれ、湯に癒されるニセコならではの体験が待っている。雪景色を眺めながら、心と体をリセットする至福のひとときを過ごせるのだ。

プライベートサウナ付きスイートが登場

特に注目なのが、60㎡の「サウナスイート」である。サウナユニットに加え、水風呂として十分な大きさのバスタブを備えたバスルーム、ゆったりとしたラウンジャーを配置したリビングを完備。心身ともに深いリラックスを味わえる「ととのう」体験を客室内で提供する。デラックススイート2室にプライベートサウナを新設した。

自然と遊び心が融合した客室デザイン

全151室の客室は、北海道の豊かな自然を感じるデザインを採用。木肌の温かみを感じる明るく落ち着いた仕上げをベースに、ビタミンカラーでアクセントを加え、楽しい印象を演出している。

そして、シマエナガ、キタキツネ、エゾリス、オジロワシなど北海道を象徴する動物をモチーフにしたアートやミラー飾りをタイプ別に施した。自然とのつながりを感じられる空間に仕上がっている。

ニセコの充実のリゾート施設

180度の景色が眺められるフュージョンレストラン「エクラ」では、オープンキッチンでの出来たてブッフェを楽しめる。地元食材を活かした料理が魅力だ。

また、ホテルはニセコアンヌプリ国際スキー場に隣接。ホテルから一歩外に出ると、そこはゲレンデである。冬は世界有数のパウダースノーを満喫でき、夏は羊蹄山や尻別川でのアウトドア体験が人気だ。

北欧風の洗練された空間が特徴の吹き抜けの高い天井のホテルロビーが、非日常の世界へ誘う。客室はスタンダードからスイートまで多彩に揃い、快適な滞在をサポートする。

ニセコノーザンリゾート・アンヌプリは、自然体験のベースキャンプとして、ゲストに楽しい発見と癒しを届ける新しい滞在スタイルを提案している。

ニセコノーザンリゾート・アンヌプリ

所在地：〒048-1511 北海道虻田郡ニセコ町字ニセコ480-1
リニューアル日：2025年12月10日
公式サイト：https://www.niseko-northern.com/

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北海道ニセコ町のマウンテンリゾートホテル「ニセコノーザンリゾート・アンヌプリ」が、温泉併設サウナを「北海道」コンセプトで全面リニューアルする。2025年12月10日のオープンに向け、サウナ界のレジェンド「ととのえ親方」松尾大氏が監修を担当。雪見外気浴と天然温泉を組み合わせた、極上のサウナ体験を提供する。

北海道の森を再現したサウナ室

リニューアルしたサウナの最大の特徴は、北海道・ニセコを代表する動植物が浮かび上がる独特の内装だ。まるで北海道の森を木々の隙間から覗いているかのような空間デザインを採用。天井には白樺ヴィヒタが贅沢に配され、大自然を感じながらサウナを楽しめる。

さらに、世界的に人気のEOS社製サウナストーブを導入。セルフロウリュに対応しており、利用者が好みの湿度と温度に調整できる本格仕様となっている。

雪景色を眺める外気浴スペース

サウナ後の外気浴も充実している。北海道の大自然を感じられる雪見露天風呂と、外気浴専用の「ととのいスペース」を完備。雪に包まれながら、心と体をリセットする至福のひとときを過ごせる。

また、水風呂には北海道の天然井戸水を使用。超軟水のため、肌触りが柔らかく極上の冷却体験が味わえる。

美肌効果が期待できる天然温泉

温泉は内湯と雪見露天風呂の2種類を用意。泉質はナトリウム塩化物泉で、美肌効果があるとされている。サウナと温泉、外気浴を繰り返すことで、北海道の大自然を感じながら深いリラックス状態に到達できる。

サウナ界のレジェンドが監修

今回のリニューアルを監修したのは、「ととのえ親方」として知られる松尾大氏。複数企業を経営しながら全国のサウナ施設をプロデュースする実業家・プロサウナーだ。サウナクリエイティブ集団「TTNE」や「日本サウナ学会」を設立し、世界初の「Harviaグローバルアンバサダー」も務める。建築・デザインと融合した先進的サウナ空間を国内外で展開している人物による監修で、完成度の高い施設となった。

ホテル全室もリニューアル

サウナだけでなく、ホテルの全客室も2025年12月にリニューアル。特にスイートルーム2室には、プライベートサウナを新設する。いつでも好きな時間にサウナを利用できる贅沢な空間だ。

アクセス良好なスキーリゾート

ニセコノーザンリゾート・アンヌプリは、ニセコアンヌプリ国際スキー場に隣接。ホテルから一歩外に出れば、そこはゲレンデという抜群の立地だ。世界有数のパウダースノーを満喫できるスキーリゾートとして知られている。

冬期宿泊プランの先行予約は既に開始されており、早割プランも用意されている。リニューアル後の新しい空間で、ニセコの冬を満喫できる。

ニセコノーザンリゾート・アンヌプリ　

所在地：〒048-1511 北海道虻田郡ニセコ町字ニセコ480-1
リニューアルオープン：2025年12月10日（予定）
公式サイト：https://www.niseko-northern.com/

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北海道虻田郡倶知安町ニセコひらふに、高級公衆温泉施設「ゆころ温泉」が2025年9月8日にプレオープンする。羊蹄山の雄大な景色を一望できる露天風呂と、心身を癒すサウナを備え、訪れる人々に非日常の癒しと感動を提供する。

「ゆころ温泉」は、著名な建築家である中山眞琴氏（株式会社中山眞琴アーキテクツ）が設計を手がけている。伝統的な日本の温泉文化と現代的なデザインが融合した、高級感あふれる空間だ。特に、羊蹄山を真正面に捉えることができる露天風呂は、四季折々のニセコの自然美と一体となる格別な入浴体験を提供する。

歴史ある源泉を活用したサウナ施設の魅力

この地は、かつて地域に親しまれていた温泉施設があった場所である。株式会社拓洋がその土地を購入し、古くから湧き出る源泉をそのまま活かして「ゆころ温泉」として再生した。歴史ある源泉の恵みを引き継ぎながら、新たな息吹を吹き込むことで、地域の新たなランドマークとして生まれ変わる。

サウナ愛好家にとって注目すべきは、この良質な源泉を活用した温浴施設とサウナの組み合わせだ。羊蹄山の絶景を眺めながらサウナで汗を流し、源泉かけ流しの露天風呂で整うという、他では味わえない贅沢な体験が可能となる。

環境に配慮した建築仕様

「ゆころ温泉」の建築には、環境に配慮した工夫が随所に施されている。源泉を利用した床暖房とロードヒーティングシステムを採用し、エネルギー効率の向上を図っている。また、地盤から採掘された岩石を外壁に利用することで、自然との調和を重視した設計となっている。

国内外の観光客が注目する新スポット

「ゆころ温泉」は、ニセコの新たな魅力を創造し、訪れるすべての人々に心身のリフレッシュと感動的な体験を提供することを目指している。国内外からの観光客にとって忘れられない滞在となることが期待される。

サウナブームが続く中、羊蹄山の絶景とともに楽しむサウナ体験は、サウナ愛好家のみならず、温泉ファンや観光客からも大きな注目を集めそうだ。

ゆころ温泉　

プレオープン日: 2025年9月8日
所在地: 〒044-0089 北海道虻田郡倶知安町ニセコひらふ2条163-53

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2024年12月15日、ニセコエリアに新たな宿泊施設「ニッコースタイルニセコ HANAZONO」がオープンした。このホテルは、12年ぶりの日系ホテルとして注目を集め、特にサウナをはじめとしたリラクゼーション設備が目玉だ。ニセコの豊かな自然を満喫しながら、心身を癒す特別な時間を提供する。

天然温泉とサウナで極上の癒し体験

「ニッコースタイルニセコ HANAZONO」の大浴場には、天然温泉とサウナ、そして水風呂が完備されている。天然温泉は、肌をしっとりと保つ効果があり、冷えた体を芯から温める。サウナは温度と湿度が絶妙に調整され、初心者から上級者まで満足できる仕様だ。

サウナで汗を流した後は、外気浴スペースでニセコの大自然を感じながらリフレッシュすることができる。この交互浴のプロセスが、サウナファンにとって「ととのう」感覚を生み出す重要なポイントだ。

サウナ後に楽しむ「スタイルヒーリング」

サウナ体験の後には、「スタイルヒーリング」エリアで特別なリラクゼーションを楽しむことができる。このエリアでは、景色を眺めながらゆったりと過ごせる空間が用意されているほか、マッサージトリートメントが受けられる「サロン」も完備されている。

また、大浴場周辺には自然の息吹を感じさせるオリジナルアロマが漂い、嗅覚を通じても癒しが得られる設計となっている。

客室にもこだわりのリラクゼーション設備

ホテルの7～8階にある客室のバスルームには、天然温泉が完備されている。これにより、プライベート空間でもサウナ後のリラックスタイムを楽しむことができる。また、最新のAIスピーカーやスマートTV、オリジナルアメニティ「Stylera」も用意されており、快適な滞在をサポートする。

ニセコでのサウナ体験を堪能

ニセコエリアは冬季はスキー、夏季はアウトドアアクティビティで知られているが、「ニッコースタイルニセコ HANAZONO」は、サウナや温泉を通じた新たな魅力を提供する施設として注目されている。地元の自然を最大限に生かしながら、現代的なリラクゼーションを融合させたこの施設は、訪れるすべての人に特別な体験を約束する。

「ニッコースタイルニセコ HANAZONO」で提供されるサウナの癒しは、ニセコの旅をより豊かにする要素となるだろう。次の休暇には、ぜひこの特別な場所で心と体をリフレッシュしてみてはいかがだろうか。

ニッコースタイルニセコ HANAZONO：北海道虻田郡倶知安町岩尾別３２８−５１

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